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[IPO현미경]하나오피스리츠, 태광타워 임대차 종료 임박…대응책 주목

하나금융그룹의 첫 번째 공모 리츠 하나오피스리츠(하나오피스위탁관리부동산투자회사)가 오는 4월 코스피 상장을 추진한다. 서울 오피스 시장의 중심지인 강남권역(GBD) 테헤란로에 위치한 우량 자산을 기초로 안정적인 배당과 자산 가치 상승을 동시에 노린다는 전략이다. 다만 일부 자산의 임차 구조 변화와 금리 환경 변동은 향후 수익성의 주요 변수로 꼽힌다. 하나오피스리츠의 기초자산은 테헤란로에 위치한 '하나금융그룹